Se sei stato vittima dei danni causati dalle radici di un albero pubblico o privato, è importante conoscere le possibilità di ottenere un adeguato risarcimento.
In questo articolo, esploreremo le responsabilità e i diritti legali delle persone danneggiate dalle radici degli alberi, sia che si tratti di alberi pubblici, gestiti dal Comune, o di alberi privati, di proprietà di altri – del tuo vicino di casa, nella fattispecie.
Radici degli alberi e danni alle proprietà
Le radici degli alberi possono causare una serie di danni alle proprietà circostanti. Si tratta di danni pericolosi, anche perché possono non essere subito visibili, ma possono manifestarsi nel lungo periodo.
Quali sono i danni più comuni causati dalle radici degli alberi?
- Danni alle fondamenta degli edifici.
- Danni alle tubature sotterranee.
- Danni alle pavimentazioni.
- Danni alle strade.
Oltre ai danni appena elencati, è importante notare che le radici degli alberi possono anche ostruire il sistema di drenaggio sotterraneo, causando allagamenti e altri problemi idrici alle proprietà.
Tutti questi danni possono comportare costi significativi per le riparazioni e possono creare inconvenienti e disagi per i proprietari delle abitazioni coinvolte.
È bene sapere anche che, se le radici dell’albero invadono la tua proprietà, hai la facoltà di tagliarle e rimuoverle, proprio per evitare che ti causino dei danni. Questa possibilità vale fintanto che le radici sono nell’area della tua proprietà, altrimenti non hai il diritto di tagliare le parti di radici che si sviluppano nelle proprietà altrui.
Responsabilità del proprietario dell’albero
Secondo l’articolo 2051 del Codice Civile, il proprietario di un albero è responsabile per i danni causati dalle radici dell’albero che invadono la proprietà altrui. Questa responsabilità è oggettiva e non richiede una specifica colpa o negligenza da parte del proprietario dell’albero.
In altre parole, se il proprietario dell’albero è consapevole del problema delle radici che invadono la proprietà altrui e non adotta le misure necessarie per prevenire i danni, può essere ritenuto responsabile per i danni causati dalle radici degli alberi.
La consapevolezza del problema delle radici che invadono la proprietà altrui può essere dimostrata con una valutazione professionale o con una perizia.
Inoltre, ricorda che il proprietario dell’albero può essere considerato responsabile, non solo per i danni materiali, ma anche per i danni personali, se un incidente dovesse verificarsi a causa delle radici.
Per evitare la responsabilità, il proprietario dovrebbe dimostrare che il danno è stato causato da caso fortuito.
Alberi pubblici e responsabilità del Comune
Nel caso degli alberi pubblici, la responsabilità per i danni causati dalle radici degli alberi ricade sul Comune. Questo perché il Comune è considerato custode dell’albero e ha il dovere di prendere le misure necessarie per prevenire eventuali danni alle proprietà circostanti.
E se il Comune non adotta le misure appropriate? In questo caso, può essere ritenuto responsabile per i danni causati dalle radici degli alberi.
La procedura per richiedere il risarcimento
Se sei stato danneggiato dalle radici di un albero, il primo passo da fare è documentare i danni. Scatta delle foto dei danni causati e raccogli tutte le prove necessarie per dimostrare la responsabilità del proprietario dell’albero (o del Comune).
Fatto questo, meglio contattare un avvocato specializzato in diritto delle proprietà, per far valutare la tua situazione e, nel caso, avviare la procedura di richiesta di risarcimento.
Un caso reale di risarcimento di danni causati dalle radici di alberi pubblici
Nel corso degli anni, sono stati emessi vari giudizi in merito ai danni causati dalle radici degli alberi. Per esempio, il Tribunale di Roma aveva emanato una sentenza – n. 14100 / 2022 – secondo cui il Comune è responsabile per i danni causati a un condominio dalle radici degli alberi pubblici.
Questa sentenza conferma il principio secondo cui il custode dell’albero, che può essere il Comune o il proprietario privato, è responsabile per i danni causati dalle radici.
Cosa ricordare
Se sei stato danneggiato dalle radici degli alberi, hai il diritto a ottenere un equo risarcimento per i danni subiti. Sia che si tratti di un albero pubblico o privato, il proprietario dell’albero, o il Comune, è ritenuto responsabile per i danni causati dalle radici.
Con una corretta valutazione legale e la presentazione delle prove necessarie, puoi ottenere il giusto indennizzo.
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